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Limiti alle altezze massime degli edifici nelle Zone A e Zone B
In materia di altezze massime, quale edificio deve considerarsi circostante rispetto a quello nuovo costruendo, ai fini dell'operatività dell'art. 8 del d.m. 2 aprile 1968, n. 1444? Proviamo a rispondere a questo quesito con il seguente post.
Anzitutto, l'art. 8 del decreto 1444/1968 dispone, per le zone A, che per le eventuali trasformazioni o nuove costruzioni che risultino ammissibili, l'altezza massima di ogni edificio non può superare l'altezza degli edifici circostanti di carattere storico-artistico.
Per le zone B, invece, il medesimo articolo dispone che l’altezza massima dei nuovi edifici non può superare l'altezza degli edifici preesistenti e circostanti, con la eccezione di edifici che formino oggetto -
Cambio destinazione uso senza opere edilizie, non è libero da vincoli
Il cambiamento di destinazione d'uso di un immobile anche senza la realizzazione di ulteriori opere edilizie non costituisce un’attività del tutto libera e priva di vincoli, non potendo comportare la vanificazione delle previsioni urbanistiche che disciplinano l'uso del territorio in un Comune.
A stabilirlo sono i giudici amministrativi del T.A.R. Piemonte (sentenza 5201/2012), secondo i quali, una diversa soluzione non solo costituirebbe, almeno in linea di principio, un inammissibile danno delle prerogative di autonomia e responsabilità sul territorio degli enti locali, ma comporterebbe anche, in concreto, la violazione di regole generali finalizzate ad assicurare il corretto e ordinato assetto del territorio, con conseguente inevitabile pericolo di -
L'istituto della SCIA, facciamo il punto a un anno dall'entrata in vigore
Con questo post scritto dall’avv. Eleonora Viganò, responsabile dell’Ufficio legale del gruppo Arcotecnica-WP Partnership, e originariamente pubblicato sul numero di ottobre 2012 del tabloid Ingegneri, inauguriamo una breve serie di approfondimenti sull’istituto della SCIA che, regolato dalla legge 241/1990, ha sostituito l’istituto della DIA.
A un anno dalla sua entrata in vigore, e alla luce delle più recenti novità (non solo giurisprudenziali) in merito alla SCIA, è possibile fare una breve sintesi sull’argomento, evidenziando, da un punto di vista pratico, i punti salienti di tale istituto.
Cos'è la SCIA, il tenore della leggeLa SCIA è la -
Ristrutturazione interna senza variazione di volumi? Non serve il permesso di costruire
Se un immobile viene ristrutturato all'interno senza modificarne la volumetria originale e senza andare a toccare le altezze e la superficie calpestabile, non serve il permesso di costruire ma una semplice DIA. Ad affermarlo è la Corte di Cassazione con la recente sentenza 37713/2012 del 1° ottobre 2012.
I giudici della Suprema Corte hanno accolto il ricorso di un cittadino, condannato dalla Corte di appello di Lecce per abuso edilizio, poiché aveva eseguito lavori in zona con vincolo paesaggistico senza -
Campania, il Portale della Sismica presentato il 4 luglio
Mercoledì 4 luglio a Napoli, gli ingegneri e i progettisti della Campania potranno prendere parte a un incontro organizzato dall'assessorato dei lavori pubblici regionale in cui sarà presentato il nuovo Portale della Sismica.
Il portale è dedicato a tutti i committenti (persone fisiche o persone giuridiche) che abbiano necessità di trasmettere ai Settori provinciali del Genio Civile una denuncia dei lavori strutturali (prima denuncia o variante) per lavori o opere da realizzare in Campania, in zone dichiarate sismiche, ai fini del rilascio del provvedimento di "autorizzazione" o "deposito" sismico ai sensi -
Requisiti antisismici progetti e pratiche edilizie: parte l'era digitale
Digitalizzare l’intera procedura di invio, gestione e controllo delle pratiche edilizie che coinvolge amministrazioni pubbliche e professionisti, superando definitivamente l’archiviazione cartacea dei progetti: con questo obiettivo è nato il sistema informatico Gipe (Gestione Informatica Pratiche Edilizie) progettato dalla Fondazione Eucentre di Pavia, Centro europeo di formazione e ricerca in ingegneria sismica.
Già adottato dalla Regione Calabria e dall’Emilia Romagna con l'acronimo SIS (Sistema Informatico Sismica), Gipe è in grado anche di controllare automaticamente se un progetto rispetta i requisiti antisismici stabiliti dalla normativa nazionale sulle costruzioni,
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