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  • Limiti alle altezze massime degli edifici nelle Zone A e Zone B

    Limiti alle altezze massime degli edifici nelle Zone A e Zone B In materia di altezze massime, quale edificio deve considerarsi circostante rispetto a quello nuovo costruendo, ai fini dell'operatività dell'art. 8 del d.m. 2 aprile 1968, n. 1444? Proviamo a rispondere a questo quesito con il seguente post.   Anzitutto, l'art. 8 del decreto 1444/1968 dispone, per le zone A, che per le eventuali trasformazioni o nuove costruzioni che risultino ammissibili, l'altezza massima di ogni edificio non può superare l'altezza degli edifici circostanti di carattere storico-artistico.   Per le zone B, invece, il medesimo articolo dispone che l’altezza massima dei nuovi edifici non può superare l'altezza degli edifici preesistenti e circostanti, con la eccezione di edifici che formino oggetto

    Inserito il 25/03/2013

  • Cambio destinazione uso senza opere edilizie, non è libero da vincoli

    Cambio destinazione uso senza opere edilizie, non è libero da vincoli Il cambiamento di destinazione d'uso di un immobile anche senza la realizzazione di ulteriori opere edilizie non costituisce un’attività del tutto libera e priva di vincoli, non potendo comportare la vanificazione delle previsioni urbanistiche che disciplinano l'uso del territorio in un Comune.   A stabilirlo sono i giudici amministrativi del T.A.R. Piemonte (sentenza 5201/2012), secondo i quali, una diversa soluzione non solo costituirebbe, almeno in linea di principio, un inammissibile danno delle prerogative di autonomia e responsabilità sul territorio degli enti locali, ma comporterebbe anche, in concreto, la violazione di regole generali finalizzate ad assicurare il corretto e ordinato assetto del territorio, con conseguente inevitabile pericolo di

    Inserito il 07/03/2013

  • Regola tecnica protezione attiva antincendio: analisi del DM 20/12/12

    Regola tecnica protezione attiva antincendio: analisi del DM 20/12/12 Sul quotidiano online per professionisti tecnici Ediltecnico.it, l'ing. Marco Torricelli ha realizzato una prima, sintetica, analisi dei contenuti del d.m. 20 dicembre 2012, relativo alla regola tecnica per la progettazione di impianti di protezione attiva antincendio.   Il nuovo decreto sugli impianti di protezione attiva contro l'incendio (d.m. 20 dicembre 2012, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 3 del 4 gennaio 2013) entrerà in vigore il 4 aprile 2013.   Il decreto disciplina:- la progettazione;- la costruzione;- l'installazione;- la

    Inserito il 21/01/2013

  • Nuove norme ambientali in stand-by

    Nuove norme ambientali in stand-by La conclusione anticipata di questa Legislatura lascia molte questioni sospese (rimandate ancora non si ha certezza di dirlo) in ambito ambientale.Le macro aree sono facilmente identificabili:- messa in sicurezza del territorio- procedure per la semplificazione- nuova fiscalità ambientale- corretta gestione dei rifiuti- uso efficiente delle risorse   Due i disegni di Legge che al momento sono in Parlamento e che vedono interrotto il loro iter: il disegno di legge sulle nuove disposizioni di semplificazione amministrativa a favore dei cittadini e delle imprese, e il disegno di legge di modifica al D.Lgs 152/2006 e s.m.i. contenente altre disposizioni in materia ambientale.   Molte

    Inserito il 07/01/2013

  • L'istituto della SCIA, facciamo il punto a un anno dall'entrata in vigore

    L'istituto della SCIA, facciamo il punto a un anno dall'entrata in vigore Con questo post scritto dall’avv. Eleonora Viganò, responsabile dell’Ufficio legale del gruppo Arcotecnica-WP Partnership, e originariamente pubblicato sul numero di ottobre 2012 del tabloid Ingegneri, inauguriamo una breve serie di approfondimenti sull’istituto della SCIA che, regolato dalla legge 241/1990, ha sostituito l’istituto della DIA.   A un anno dalla sua entrata in vigore, e alla luce delle più recenti novità (non solo giurisprudenziali) in merito alla SCIA, è possibile fare una breve sintesi sull’argomento, evidenziando, da un punto di vista pratico, i punti salienti di tale istituto.   Cos'è la SCIA, il tenore della leggeLa SCIA è la

    Inserito il 25/10/2012

  • Ristrutturazione interna senza variazione di volumi? Non serve il permesso di costruire

    Ristrutturazione interna senza variazione di volumi? Non serve il permesso di costruire Se un immobile viene ristrutturato all'interno senza modificarne la volumetria originale e senza andare a toccare le altezze e la superficie calpestabile, non serve il permesso di costruire ma una semplice DIA. Ad affermarlo è la Corte di Cassazione con la recente sentenza 37713/2012 del 1° ottobre 2012.   I giudici della Suprema Corte hanno accolto il ricorso di un cittadino, condannato dalla Corte di appello di Lecce per abuso edilizio, poiché aveva eseguito lavori in zona con vincolo paesaggistico senza

    Inserito il 22/10/2012

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