Anagrafe del condominio: in arrivo gli standard per l’affidamento degli incarichi

Anagrafe del condominio: firmato il protocollo d

Sono in arrivo le procedure che definiranno gli standard per l’affidamento degli incarichi relativi ai lavori su beni immobili e beni comuni condominiali ai professionisti tecnici e agli ingegneri in particolare.

È questa la principale novità contenuta nel protocollo d’intesa in materia di registro dell’anagrafe del condominio firmato la scorsa settimana tra il Consiglio nazionale degli Ingegneri e l’ANACI, l’associazione nazionale che riunisce gli amministratori condominiali e immobiliari.

“Se teniamo presente che 7 italiani su 10 abitano in condominio, spiega il presidente di ANACI, Francesco Burrelli, capiamo come i cittadini abbiano bisogno di figure esperte che diano loro indicazioni precise rispetto alle varie tipologie di problemi che incontra chi abita in un edificio”.

anagrafe del condominio firma protocollo

Il momento della firma del protocollo sull’anagrafe del condominio tra i presidenti Zambrano (CNI) e Burrelli (ANACI)

Si tratta di un’alleanza tra ingegneri e amministratori di condominio con l’obiettivo di assicurare ai cittadini la sicurezza della loro abitazione. Questo protocollo sull’anagrafe del condominio prelude alla mappatura nazionale degli alloggi, cioè la creazione di un archivio dove sia possibile registrare le caratteristiche delle case, in modo da rendere il nostro Paese sempre più moderno, al passo con i tempi e più sicuro”.

Con questa intesa –spiega il presidente del CNI, Armando Zambrano – vogliamo valorizzare il ruolo del professionista tecnico a cui deve essere garantita la possibilità di certificare lo stato degli immobili e il rispetto delle leggi e dei regolamenti di ciascun intervento”.

Ricordiamo che la legge 220/ del 2012 ha istituito il registro dell’anagrafe condominiale che per l’amministratore di condominio prevede l’obbligo di curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente:

– le generalità dei singoli proprietari,

– le generalità dei titolari di diritti reali,

– i dati catastali di ciascuna unità immobiliare,

– ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell’edificio.

In base agli obblighi di formazione, introdotti dall’articolo 7 del DPR 137 del 2012, il CNI ha adottato uno specifico Regolamento per l’aggiornamento della competenza professionale. Formazione periodica prevista anche dal decreto ministeriale 140 del 2014 per chi ricopre l’incarico di amministratore di condominio. Questa accordo, quindi, va nella direzione di accrescere il bagaglio di conoscenze dei tecnici e rendere sempre più sicuro il patrimonio abitativo nazionale.

Standard per l’affidamento degli incarichi

Come dicevamo, tra le novità salienti del protocollo d’intesa CNI e ANACi c’è la predisposizione di procedure e standard per l’affidamento ai professionisti tecnici degli incarichi relativi ai lavori su beni immobili e beni comuni condominiali, al fine di salvaguardare la qualità e la buona riuscita degli interventi stessi, soprattutto relativamente a quelli di messa in sicurezza degli edifici.

In particolare, gli aspetti che saranno presi in considerazione da questi standard saranno i seguenti:

– individuare criteri oggettivi per definire gli incarichi di progettazione, direzione dei lavori, coordinatori della sicurezza, contratti di appalto, collaudi e perizie;

– stabilire uno standard a livello nazionale utile per la compilazione del registro dell’anagrafe condominiale;

– valutare una possibile strategia comune per ottemperare agli obblighi di formazione previsti a carico degli ingegneri iscritti agli albi e degli amministratori di condominio, organizzando appositi corsi di formazione al fine di approfondire tematiche comuni a tutti i professionisti a diverso titolo operanti in materia condominiale;

– proporre soluzioni e procedure condivise per tutelare, incentivare e mantenere la messa in sicurezza della casa.


Un commento su “Anagrafe del condominio: in arrivo gli standard per l’affidamento degli incarichi

  1. Salve vorrei una conferma la scadenza di mandato (data) è nel regolamento di condominio mi potete mandare un esempio dove si scrive tale data ? grazie Distinti saluti Antonio

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